Gestión de alquiler vacacional

Servicios de gestión de pisos turísticos en Jerez y Cádiz

Gestionamos pisos y apartamentos turísticos de alquiler vacacional pensando en tres preguntas: si tu piso estará bien cuidado, cuánto ganas de verdad y si estás en regla. Tú solo recibes el informe.

Dormitorio preparado para los próximos huéspedes, con toallas dobladas sobre la cama

Estudio gratuito de tu piso Calcula cuánto puede ganar tu piso

Así cambia la gestión de tu piso

Gestionarlo como siempre: Solo limpieza, llaves y poco más
Con Orilla Host: Gestión integral: anuncios, huéspedes, limpieza, mantenimiento y normativa
Gestionarlo como siempre: El mismo precio todo el año, sin datos
Con Orilla Host: Precios dinámicos con datos del mercado y el calendario de Jerez y la Bahía (MotoGP, Feria, verano, Carnaval)
Gestionarlo como siempre: Todo a mano: errores, mensajes perdidos, llaves
Con Orilla Host: Tecnología: calendario sincronizado, check-in online, cerradura inteligente y registro de viajeros automático
Gestionarlo como siempre: El propietario no sabe qué pasa en su piso
Con Orilla Host: Informe mensual claro y acceso a tus reservas en todo momento
Gestionarlo como siempre: Limpieza subcontratada, cada vez una persona distinta
Con Orilla Host: Equipo de limpieza propio (Hola Limpio), con reportaje fotográfico tras cada limpieza

Estudio gratuito de tu piso

Tu piso, cuidado

Lo tratamos como si fuera nuestro, porque nuestro propio equipo entra en él después de cada huésped.

Limpieza con equipo propio: La hace Hola Limpio, la empresa de limpieza de nuestra familia, que ya trabaja cada semana en pisos turísticos de la zona. Tras cada limpieza te enviamos un reportaje fotográfico.
Lavandería: Ropa de cama y toallas limpias en cada cambio de huésped.
Mantenimiento coordinado: Si algo se rompe, te avisamos con fotos y coordinamos la reparación. Por encima del importe que acordemos contigo, nada se hace sin tu aprobación.
Verificación de huéspedes: Revisamos cada reserva y la identidad de cada huésped antes de su llegada.
Normas de la casa y respeto a los vecinos: Normas claras sobre ruido, horarios y basura, explicadas a cada huésped antes de llegar. La tranquilidad de tu edificio también nos importa.

Ropa de cama blanca recién puesta con una toalla doblada encima

Tus números, claros

Queremos que tu piso gane lo que puede ganar, y que sepas siempre de dónde sale cada euro.

Precios por temporada y calendario local: Ajustamos el precio a cada temporada y a las fechas que llenan la zona: MotoGP, Feria del Caballo, Festival de Flamenco, Fiestas de la Vendimia y zambombas en Jerez; Carnaval en Cádiz; y el verano en la costa.
Anuncios en Airbnb y Booking: Con el calendario sincronizado entre plataformas, para evitar dobles reservas.
Fotos y textos en español e inglés: Fotografía profesional y descripciones cuidadas en los dos idiomas.
Informe mensual: Ingresos, comisiones, gastos, nuestros honorarios y tu liquidación. Ves cada euro.

Qué incluye el informe

Ejemplo · cifras ficticias

Informe mensual

Piso de 2 dormitorios, Cádiz, agosto

Ocupación: 87 %; Ocupación
noches (6 estancias): 27; noches (6 estancias)
Precio medio por noche: 155 €; Precio medio por noche

Tu liquidación

2.553,46 €

Ingresos por reservas: 4.185,00 €
Comisiones de plataformas: -292,95 €
Honorarios Orilla Completa (18 %): -753,30 €
IVA de los honorarios (21 %): -158,19 €
Limpiezas(6 × 45,00 €): -270,00 €
IVA de las limpiezas (21 %): -56,70 €
Consumibles: -38,40 €
Reparación: grifo de la cocina: -62,00 €

Tu liquidación2.553,46 €

Cifras inventadas para mostrar el formato del informe. No son una previsión de ingresos.

Tranquilidad legal

Solo gestionamos viviendas con licencia, y nos ocupamos de lo que la ley pide cada día.

RTA: Comprobamos tu inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía y mostramos el número en cada anuncio.
Registro de viajeros: Registramos a cada huésped en SES.HOSPEDAJES, como exige la ley.
Comunidad y ayuntamiento: Desde abril de 2025 la comunidad de propietarios puede limitar nuevos pisos turísticos por mayoría de tres quintos, y algunos ayuntamientos, como Cádiz o El Puerto, han congelado las nuevas licencias. Revisamos tu caso y cuidamos la convivencia con los vecinos.
Solo viviendas con licencia: Si tu piso aún no la tiene, te orientamos sobre los pasos, pero no podemos prometerte que te la concedan, y no empezamos a gestionar hasta que todo esté en regla.

Guía de la licencia turística en Andalucía

Ejemplo

Ficha legal de tu piso

Última revisión: 1 de octubre

RTA: VFT/CA/00000 · visible en cada anuncio
Registro de viajeros (SES.HOSPEDAJES): 6 huéspedes registrados este mes
Normas de la casa: enviadas y aceptadas por cada huésped
Comunidad de vecinos: sin incidencias

Dos formas de trabajar con nosotros

Elige cuánto quieres delegar. Sin permanencia: basta con avisar con 30 días de antelación.

Orilla Esencial

Precio: Precio por cambio de huésped Consúltanos: depende del tamaño del piso.

Tú gestionas tu anuncio y tus huéspedes; nosotros nos ocupamos de que el piso esté siempre perfecto.

Qué incluye

Limpieza con nuestro propio equipo (Hola Limpio)
Lavandería y ropa de cama y baño
Check-in y check-out
Reportaje fotográfico tras cada limpieza
Mantenimiento coordinado, con tu aprobación

No incluye anuncio, precios, mensajes con huéspedes ni trámites legales. Si los quieres, eso es Orilla Completa.

Pide presupuesto

Gestión integral

Orilla Completa

Precio: Desde 18 % + IVA de los ingresos por reservas.

Nos ocupamos de todo, de la primera foto a la liquidación mensual. Tú solo recibes tu informe.

Qué incluye

Todo lo de Orilla Esencial
Anuncios en Airbnb y Booking, con calendario sincronizado
Fotos profesionales y textos en español e inglés
Precios ajustados por temporada y calendario local
Mensajes y verificación de huéspedes
Cumplimiento legal: registro de viajeros y obligaciones de la vivienda
Informe mensual y liquidación

Las reparaciones, el material y los suministros se pagan a coste, con tu aprobación previa por encima del importe que acordemos.

Solicita tu estudio gratuito

Preguntas frecuentes

¿Puedo empezar con Esencial y pasar a Completa?

Sí, cuando quieras. Y al revés también.

¿Quién limpia mi piso?

Hola Limpio, la empresa de limpieza de nuestra familia. No subcontratamos, y después de cada limpieza recibes un reportaje fotográfico.

¿Puedo bloquear fechas para mi familia?

Sí. Bloqueas las fechas que quieras y organizamos el resto del calendario alrededor.

¿Cuánto preaviso necesito para dejarlo?

30 días. Sin penalizaciones ni contratos de larga duración.

Solicita tu estudio gratuito

Cuéntanos sobre tu piso. Te decimos con sinceridad qué podemos hacer y cuánto podría ganar, aunque la respuesta sea que no compensa.