Calculadora de ingresos de alquiler turístico en Jerez y la Bahía de Cádiz
Elige el municipio y el tamaño de tu piso. Te damos una horquilla de ingresos al año, mes a mes, y lo que te quedaría con nuestra gestión.
Calcula cuánto puede ganar tu piso
Entre 16.000 € y 23.500 € al año
Lo que te queda aprox. con Orilla Completa: entre 12.500 € y 18.400 €, tras honorarios (18 % + IVA), sin limpieza ni comisiones de plataformas.
Datos del mercado en Jerez de la Frontera: 117 € de precio medio por noche y 49 % de ocupación.
Estimación orientativa basada en datos públicos del mercado (AirDNA, Airbnb y Booking, 12 meses a sept. 2026). No es una garantía de ingresos. El resultado real depende del piso, la temporada y la gestión.
Cómo calculamos
Datos actualizados en septiembre de 2026. Los revisamos cada tres meses.
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Partimos del ingreso anual por reservas de un piso turístico medio en cada municipio, según AirDNA (12 meses hasta septiembre de 2026), contrastado con Airbtics y BnbCalc.
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Lo ajustamos al tamaño: un estudio rinde en torno al 75 % de un piso de dos dormitorios, y uno de cuatro o más, en torno al 150 %.
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Sumamos o restamos por lo que tiene tu piso: vistas al mar +10 %, terraza +5 %, piscina +10 %, parking +5 % y, sin aire acondicionado, −10 %. En total, como mucho un 30 % más.
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Te damos una horquilla, no una cifra: desde un 15 % menos hasta un 25 % más, porque dos pisos iguales sobre el papel no rinden igual.
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Repartimos el año según la temporada de cada zona: los pueblos de playa concentran más el verano; Cádiz capital y Jerez reparten mejor los ingresos a lo largo del año.
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Lo que te queda con Orilla Completa descuenta nuestros honorarios, del 18 % más IVA (21 %) sobre los ingresos por reservas. No descuenta limpiezas, comisiones de las plataformas ni gastos del piso.
Gestión de pisos turísticos en tu municipio
Preguntas frecuentes
¿Es fiable esta estimación?
Es una orientación basada en datos públicos del mercado, no una garantía de ingresos. Lo que gana un piso depende de su estado, su ubicación exacta, las fotos, los precios de cada día y la gestión. En el estudio gratuito miramos tu piso en concreto.
¿Por qué una horquilla y no una cifra exacta?
Porque dos pisos con los mismos dormitorios en el mismo municipio pueden rendir muy distinto según la calle, la luz, la reforma o las opiniones de los huéspedes. La horquilla refleja esa diferencia de forma honesta.
¿Lo que me queda incluye la limpieza y las comisiones de Airbnb o Booking?
No. La calculadora solo descuenta nuestros honorarios de Orilla Completa (18 % + IVA sobre los ingresos por reservas). Las limpiezas y las comisiones de cada plataforma dependen de tu piso y de dónde se reserva; te las detallamos en el estudio gratuito y aparecen en el informe mensual.
¿Mi piso necesita licencia para que lo gestionéis?
Sí. Solo gestionamos viviendas turísticas inscritas en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA). Si todavía no la tienes o no estás seguro, en el estudio gratuito te explicamos tu caso.
Recibe el estudio completo de tu piso
Revisamos tu piso y te enviamos una estimación propia, con precios, temporada y costes. Gratis y sin compromiso.